**Charmante Erdgeschosswohnung in TOP-Lage**
Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg | 10247 Berlin
Preise
- Kaufpreis:
- 379.000,00 €
- Hausgeld:
- 290,00 €
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Tim Stuhlsatz
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- 01722303577
- E-Mail:
- t.stuhlsatz@~@immobilien-mochow.de
- www:
- www.mochow-immobilien.de
Details
- Objektnr. extern:
- MI217
- Stand vom:
- 17.11.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Baujahr:
- 1910
- Ort:
- 10247 Berlin
- Wohnfläche:
- 104,36 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Gas Zentralheizung
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2028-01-14
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1999
- Wertklasse:
- C
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Energieverbrauchkennwert:
- 98.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Bei dieser seltenen 3 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gut erhaltenen Wohnanlage in Berlin Friedrichshain, mit einer Wohnfläche von 104,36 m², handelt es sich um eine Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 18 Jahren ohne Probleme vermietet.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die Heizungsanlage wurde 1999 ausgetauscht.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang zum Innenhof, ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer, eine geräumige Abstellkammer, einen Flur, ein Wannenbad und eine Küche - alle Räume, bis auf das Bürozimmer sind vom zentralen Flur begehbar. Das Bürozimmer erreicht man ausschließlich über die Küche. Die Lage direkt im Samariterviertel in Berlin Friedrichshain bietet eine sehr ruhige Familiengegend. Alle Zimmer verfügen über ein Fenster. Der Innenhof bietet genug Platz zum Spielen und Abstellen von Fahrrädern.
Der Mieter wollte zum Schutze seiner Privatsphäre keine Bilder online haben, daher haben wir die Wohnung virtuell neu eingerichtet, um Ihnen zu helfen und die Wohnung bestmöglich zu präsentieren. - Lage:
- Die Eldenaer Straße bietet eine erstklassige Lage im Herzen des trendigen Bezirkes Friedrichshain und befindet sich im Angesagten Samariterviertel. Diese lebendige Straße ist von einer charmanten Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair geprägt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, die ein urbanes Lebensgefühl vermitteln.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Tramlinien M10 und M13 halten nur wenige Schritte entfernt und die U-Bahn-Station Frankfurter Tor (U5 und U1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hotspots der Stadt, einschließlich Alexanderplatz, Warschauer Straße du Prenzlauer Berg.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Eldenaer Straße eine attraktive Adresse in einem der aufstrebensten Viertel Berlins ist. Die ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und einer entspannten Atmosphäre macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort für Menschen.