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**Charmante Altbauwohnung in Zehlendorf mit Balkon**

Bezirk Steglitz-Zehlendorf | 14163 Berlin

Preise

Kaufpreis:
429.000,00 €
Hausgeld:
227,18 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Mochow Immobilien GmbH
Name:
Vincent Mochow
Straße:
Unter den Eichen 108A
Ort:
12203 Berlin
Telefon:
01782365021
E-Mail:
info@~@immobilien-mochow.de
www:
www.mochow-immobilien.de

Details

Objektnr. extern:
MI179
Stand vom:
06.10.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Baujahr:
1906
Ort:
14163 Berlin
Wohnfläche:
83,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Teil/Vollsaniert
Ausstattung:
Gas Etagenheizung

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2029-11-04
Jahrgang:
2014
Wertklasse:
G
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
234.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschosses eines wundervollen Altbaus in Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Bestandteil des Angebots ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Alle Zimmer gehen vom zentralen Flur ab, die Küche ist offen gestaltet und geht ebenfalls vom Flur ab. Neben einem großen Wohnzimmer mit genügend Platz für eine Essecke verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein weiteres kleines Zimmer zum Hinterhof, welches sich gut als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine fußbodentiefe Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein Hänge-WC und Tageslicht.
Auf den folgenden Bildern haben wir die Wohnung für Sie virtuell möbliert, das Apartment wird ohne Möbel und ohne Mieter verkauft und kann nach Beurkundung und Nutzen-Lastenwechsel sofort bezogen werden. Natürlich können Sie die Wohnung ebenfalls ohne Möbel auf den Bildern sehen, im aktuellen Zustand.
Lage:
Zehlendorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Er zählt zu den wohlhabenderen Gebieten Berlins. In Zehlendorf findet man von der alten Stadtvilla bis zur modernen Dachgeschoßwohnung alles.
Rund um den S-Bahnhof Zehlendorf ist das überschaubare Zentrum des Bezirks entstanden. Die Nähe Zehlendorfs zu den Badeseen rund um den weitbekannten Wannsee oder den in Zehlendorf gelegene Schlachtensee unterstützt die familienfreundliche Atmosphäre des Stadtteils, dessen Wohngegend überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Im Sommer bieten sich so Ausflüge in die grünen Teile Berlins an, auch die Fahrradwege können dabei genutzt werden. Ein umfangreiches Angebot an Sportvereinen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen komplettiert das Angebot. In Zehlendorf wohnt man gemütlich, nah am Grün und nicht weit von der Innenstadt, so fühlen sich hier vor allem Familien gut aufgehoben