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**Charmante Altbauwohnung in Zehlendorf**

Bezirk Steglitz-Zehlendorf | 14163 Berlin

Preise

Kaufpreis:
490.000,00 €
Hausgeld:
431,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Mochow Immobilien GmbH
Name:
Vincent Mochow
Straße:
Unter den Eichen 108A
Ort:
12203 Berlin
Telefon:
01782365021
E-Mail:
info@~@mochow-immobilien.de
www:
www.mochow-immobilien.de

Details

Objektnr. extern:
MI202
Stand vom:
10.10.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Baujahr:
1906
Ort:
14163 Berlin
Wohnfläche:
80,56 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Oel Zentralheizung

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-05-17
Jahrgang:
2014
Wertklasse:
F
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
OEL
Energieverbrauchkennwert:
183.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Diese Altbauwohnung befindet sich in exzellente Lage in Berlin - Zehlendorf. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter, stilvolle Details, einen durchdachten Grundriss und eine gefragte Lage. Die Wohnung verfügt über hohe Decken mit prächtigen Stuckelementen, die den Räumen eine beeindruckende Atmosphäre verleihen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger zentraler Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Dieser Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und eine angenehme Durchflutung mit natürlichem Licht. Die Wohnung besticht durch original erhaltene Türgarnituren und Altbautüren, die den historischen Charme bewahren. Während eine Renovierung oder Sanierung erforderlich ist, um das volle Potenzial der Wohnung auszuschöpfen, bieten gerade diese Details die Möglichkeit, den ursprünglichen Stil und Charakter wieder aufleben zu lassen. Das Badezimmer befindet sich in einem vernünftigen Zustand und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Mit etwas liebevoller Gestaltung kann das Badezimmer zu einer Oase der Erholung werden, die perfekt zum Charme der Wohnung passt. Mit einer Renovierung oder Sanierung können Sie das volle Potenzial dieser lichtdurchfluteten Wohnung entfalten und Ihr persönliches Traumdomizil schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese einzigartige Immobilie in ein Zuhause, das Ihre individuellen Bedürfnisse perfekt erfüllt. Auf den folgenden Bildern haben wir den renovierten bzw. sanierten Zustand virtuell für Sie dargestellt, um Ihre Vorstellungskraft zu unterstützen und alle Möglichkeiten zu zeigen. Alle Originalbilder folgen natürlich auch.
Lage:
Die charmante Altbauwohnung befindet sich in begehrter Lage in Zehlendorf, einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins. Trotz Ruhe und Idylle müssen Sie hier nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie entlang des Teltower Damms eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch für Bildungseinrichtungen ist gesorgt, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Anhaltiner Straße bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In kurzer Entfernung erreichen Sie Bushaltestellen und vor allem den anliegen S-Bahnhof Zehlendorf, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. (Aufgrund der langsam einfahrenden und ausfahrenden Züge sind diese in der Wohnung kaum wahrnehmbar) Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Zehlendorf eine erstklassige Wohnlage bietet. Hier finden Sie Ruhe, eine freundliche Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.