**Bungalow-Familientraum in Lichtenrade**
| 12307 Berlin
Preise
- Kaufpreis:
- 540.000,00 €
- Provision:
- 3,57 %
Kontaktperson
- Name:
- Tobias Gerling
- Ort:
- Telefon:
- +491708383880
- E-Mail:
- t.gerling@~@immobilien-mochow.de
Details
- Objektnr. extern:
- MI296
- Stand vom:
- 03.09.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Bungalow)
- Baujahr:
- 1972
- Ort:
- 12307 Berlin
- Wohnfläche:
- 124,68 m²
- Nutzfläche:
- 100,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 604,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Oel Zentralheizung
Energiepass
- Jahrgang:
- nicht_noetig
- Befeuerung:
- Objektbeschreibung:
- Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1971 bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Privatsphäre in zweiter Reihe, eingebettet in eine schön eingewachsene Umgebung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 124,68 m² und einem 604 m² großen Grundstück bietet das Haus vier Zimmer, die sich perfekt für eine Familie oder als Rückzugsort für Paare eignen. Der Bungalow verfügt über ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ist voll unterkellert. Der Keller bietet reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein großer Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessraum eignet, sowie ein Heizungskeller und ein Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist ein Raum, der sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Garage mit direktem Zugang zum Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist massiv gebaut und wurde bereits in wichtigen Bereichen modernisiert: Die Wände sind gedämmt, und die Fenster sind 2-fach verglaste Isolierfenster. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Ölheizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage, die effizient für Warmwasser sorgt. Zwar sind im Inneren Renovierungsarbeiten notwendig, darunter die Erneuerung der Elektrik, Böden und Wände, jedoch befindet sich das Haus ansonsten in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Mit diesem Bungalow erwerben Sie ein Objekt mit viel Potenzial in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage, ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und Gestaltungsspielraum legen.
Wir lassen gerade ein Sanierungskonzept erstellen, welches wir Ihnen hoffentlich zeitnah nachreichen können. Hier sind die benannten Sanierungen berücksichtigt inkl. Heizungsaustausch. Auf den folgenden Bildern haben wir auf dieser Basis bereits einige Räume für Sie fertig saniert, um Ihnen dabei zu helfen das Objekt im fertigen Zustand zu begutachten. - Lage:
- Lichtenrade, im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, vereint städtisches Leben mit grüner Ruhe. Nur wenige Meter entfernt liegt ein EDEKA-Supermarkt und ein LIDL Markt, und der S-Bahnhof Schichauweg (S2) ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich stehen Buslinien X83 und 275 Vor der Tür zur Verfügung.
Die Wohnstraßen in Lichtenrade bieten ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für Menschen, die Entspannung und Lebensqualität suchen. Kulturelle Angebote und Veranstaltungen bereichern das lokale Gemeinschaftsleben, während die nachbarschaftliche Atmosphäre ein harmonisches Miteinander fördert. Zusammengefasst bietet Lichtenrade somit eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort, grüner Erholung und familienfreundlichem Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die Schulen und Kitas im Bezirk, die einen guten Ruf genießen.