**Bezugsfrei in Zehlendorf: Helle Wohnung mit Balkon & Stellplatzf**

Die ca. 40,8 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafbereich, der dank seines praktischen Zuschnitts verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Möblierung bietet. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht dabei den wohnlichen und zeitlosen Charakter des Raumes.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in das Wohnkonzept integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden am Fenster, mit denen sich Lichteinfall und Privatsphäre flexibel regulieren lassen. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte schafft. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigenes Kellerabteil.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz im Innenhof. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann direkt bezogen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer, die ein neues Zuhause in Zehlendorf suchen, als auch für Kapitalanleger.