** Bezugsfrei & barrierearm – 2 Zimmerwohnung mit Terrasse **

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1908 im Ortsteil Niederschönhausen, Bezirk Pankow.

Mit einer Wohnfläche von 69,53 m² vereint die Wohnung klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2018 wurde sie umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, der zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet angenehmen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung mit angenehmer Wärmeverteilung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 246 € und umfasst die laufenden Bewirtschaftungskosten sowie die Zuführung zur gemeinschaftlichen Erhaltungsrücklage. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und besticht durch seinen charakteristischen Berliner Altbaucharme. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Berliner Wohnlage.