**Besonderes Wohnen in grüner Lage auf über 200 m² im Westend**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Berliner Westend! Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 204 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstand ein beeindruckendes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die fünf großzügig geschnittenen Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, repräsentatives Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit stilvollem Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus erreichen Sie eine der beiden sonnigen Südterrassen, die mit elektrischen Markisen und Windschutz ausgestattet sind und zum Verweilen im Freien einladen.

Die hochwertige Einbauküche mit separatem Kühlraum bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Zwei Vollbäder – darunter ein großzügiges Masterbad mit Sauna und Bidet – bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch verschiedene Ausstattungsmerkmale wie eingebaute Deckenspots, zwei exklusive Tiefgaragenstellplätze sowie einen separaten Hobbyraum mit Sondernutzungsrecht in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die besondere Möglichkeit, eine Immobilie dieser Größe in begehrter Lage nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr Potenzial neu zu entfalten.