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** Baugrundstück mit Perspektive in begehrter Wohnlage von Britz **
12347
Berlin
Kaufpreis
€ 350.000
Wohnfläche
101 m²
Grundstück
663 m²
Zimmer
3
Beschreibung
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 663 m² befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Berlin-Britz und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und ermöglicht gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse, sodass interessante Perspektiven für eine Neubebauung, beispielsweise mit einem großzügigen Einfamilienhaus, bestehen.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Bungalow aus dem Jahr 1937 bebaut, der über eine Wohnfläche von ca. 100,70 m² verfügt. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen, die überwiegend im Jahr 2005 erfolgten, wurde die Immobilie an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, Laminatböden und erneuerte Fenster. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie großformatige Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Im Bereich der Küche ist das Gebäude teilunterkellert.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit ca. 30,23 m² Fläche sowie ein separates Nebengebäude aus dem Jahr 2008 mit einer Nutzfläche von ca. 48,47 m².
Ob zur Eigennutzung, für weitere Modernisierungsmaßnahmen oder als Ausgangspunkt für eine individuelle Neubebauung – dieses Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage, die vorhandene Bebauung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum in Berlin-Britz verwirklichen möchten.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und ermöglicht gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse, sodass interessante Perspektiven für eine Neubebauung, beispielsweise mit einem großzügigen Einfamilienhaus, bestehen.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Bungalow aus dem Jahr 1937 bebaut, der über eine Wohnfläche von ca. 100,70 m² verfügt. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen, die überwiegend im Jahr 2005 erfolgten, wurde die Immobilie an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, Laminatböden und erneuerte Fenster. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie großformatige Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Im Bereich der Küche ist das Gebäude teilunterkellert.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit ca. 30,23 m² Fläche sowie ein separates Nebengebäude aus dem Jahr 2008 mit einer Nutzfläche von ca. 48,47 m².
Ob zur Eigennutzung, für weitere Modernisierungsmaßnahmen oder als Ausgangspunkt für eine individuelle Neubebauung – dieses Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage, die vorhandene Bebauung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum in Berlin-Britz verwirklichen möchten.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Berliner Ortsteil Britz, der zum Bezirk Neukölln gehört. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, zahlreichen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders Familien und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, finden hier attraktive Voraussetzungen.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Nachbarschaft vorhanden und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nahegelegenen U-Bahnhöfe der Linie U7 bieten eine bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien sowie die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn für eine flexible Mobilität innerhalb Berlins und in das umliegende Umland.
Insgesamt überzeugt Berlin-Britz durch die gelungene Verbindung aus ruhigem, grünem Wohnen und einer vielseitigen Infrastruktur. Eine attraktive Wohnlage, die sowohl Erholung als auch die Vorzüge des städtischen Lebens bietet und ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause im Süden Berlins schafft.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Nachbarschaft vorhanden und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nahegelegenen U-Bahnhöfe der Linie U7 bieten eine bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien sowie die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn für eine flexible Mobilität innerhalb Berlins und in das umliegende Umland.
Insgesamt überzeugt Berlin-Britz durch die gelungene Verbindung aus ruhigem, grünem Wohnen und einer vielseitigen Infrastruktur. Eine attraktive Wohnlage, die sowohl Erholung als auch die Vorzüge des städtischen Lebens bietet und ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause im Süden Berlins schafft.
Ausstattung
• Grundstücksgröße 663 m²
• GRZ 0,2
• GFZ 0,4
• Allgemeines Wohngebiet
• 2 Vollgeschossen können gebaut werden
• Derzeit auf dem Grundstück: Bungalow ca.
100,70 m² Wohnfläche
• Garage mit ca. 30,23 m²
• 3 Zimmer
• Neues Badezimmer mit Fußbodenheizung
von 2020 mit großen Fliesen
• Gasheizung
• Modernisierung des Bungalows 2005
• Baujahr 1937
• Einbauküche
• Laminatboden
• Terrasse 44,78 m²
• Weiteres Gebäude auf dem Grundstück
vorhanden mit ca. 48,47 m² Fläche,
welches 2008 gebaut wurde
• GRZ 0,2
• GFZ 0,4
• Allgemeines Wohngebiet
• 2 Vollgeschossen können gebaut werden
• Derzeit auf dem Grundstück: Bungalow ca.
100,70 m² Wohnfläche
• Garage mit ca. 30,23 m²
• 3 Zimmer
• Neues Badezimmer mit Fußbodenheizung
von 2020 mit großen Fliesen
• Gasheizung
• Modernisierung des Bungalows 2005
• Baujahr 1937
• Einbauküche
• Laminatboden
• Terrasse 44,78 m²
• Weiteres Gebäude auf dem Grundstück
vorhanden mit ca. 48,47 m² Fläche,
welches 2008 gebaut wurde
Preise
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 742
- Stand vom:
- 20.10.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Grundstück (Wohnen)
- Baujahr:
- 1937
- Ort:
- 12347 Berlin
- Wohnfläche:
- 100,71 m²
- Grundstücksfläche:
- 663,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Ausstattung:
- Gas Zentralheizung
