**Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss**

Diese barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung in Berlin bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern einen optimalen Grundriss für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1907 und umfasst 4 Etagen – klassischer Berliner Altbaucharme trifft hier auf eine seltene, komfortable Lage im Erdgeschoss.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie großzügig geschnittene Wohn- und Nutzbereiche, die sich flexibel an individuelle Wohnkonzepte anpassen lassen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen ermöglicht und somit ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der Zustand ist renovierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von Ausstattung, Stil und Modernisierung umsetzen möchten. Ob zeitgemäße Aufwertung, klassische Altbauinterpretation oder eine energetische und technische Modernisierung: Diese Immobilie bietet dafür eine solide Grundlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,28 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit in Berlin, die durch Größe, Grundriss und die barrierearme Erdgeschosslage überzeugt und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt. Div. Räumlichkeiten haben für ein besseres Verständnis der Gestaltungsmöglichkeiten für Sie virtuell gestagt.