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Mehrfamilienhaus

**Attraktives Wohnungspaket – 4 vermietete Eigentumswohnungen mit Stellplätzen**

12349 Berlin
Kaufpreis € 745.000
Wohnfläche 235 m²
Grundstück 500 m²
Zimmer 7
Kaufpreis € 745.000 zzgl. Kaufnebenkosten
 Pochert
Pochert Mochow Immobilien GmbH
Objekt-Nr: 7777

Beschreibung

Willkommen zu einem attraktiven Immobilienangebot in der pulsierenden Metropole Berlin. Angeboten wird eine Paketwohnung mit vier Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die vier Wohneinheiten verfügen zusammen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 234,76 m² und bieten insgesamt 7 Zimmer. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine funktionale Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie ein angenehmes Wohnambiente aus. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie durchdachte Grundrisse.
Dank der attraktiven Lage in Berlin profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges Wohnumfeld.
Diese Paketlösung mit vier Einheiten eignet sich besonders für Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen und der dynamischen Entwicklung des Berliner Immobilienmarktes profitieren möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in Berlin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Kaufpreis € 745.000 zzgl. Kaufnebenkosten
 Pochert
Pochert Mochow Immobilien GmbH
Objekt-Nr: 7777

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden im Süden Berlins. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Eingebettet in einen charmanten Stadtteil bietet die Lage zahlreiche Annehmlichkeiten für verschiedenste Lebensstile.

In unmittelbarer Nähe finden sich gepflegte Parkanlagen und grüne Freiflächen, die ideale Rückzugsorte für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien bieten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung zum Stadtzentrum und weiteren Bezirken Berlins, wodurch diese Lage besonders attraktiv für Pendler ist.

Die Kombination aus einer ruhigen Nachbarschaft und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Potenzial zur Wertsteigerung legen.

Ausstattung

✅Baujahr 1995
✅Einzelverkauf möglich
✅Aufgeteilt, 4 einzelne Grundbücher
✅Gesamtwohnfläche: ca. 234,76 m²
✅4 Stellplätze– 1.506,00€
✅Gesamt JNKM: 30.025,08 €
✅Gasheizung (1995)
✅200 kWh/(m² a) G
✅Gute Grundrisse, sehr gepflegt
✅Ideal geeignet für Mehrgenerations-Wohnen,

Preise

Kaufpreis:
745.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Details

Objektnr. extern:
7777
Stand vom:
24.04.2026
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Baujahr:
1995
Ort:
12349 Berlin
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
234,76 m²
Grundstücksfläche:
500,00 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
4.00
Anzahl Badezimmer:
4.00
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gas Zentralheizung

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-04-20
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1995
Wertklasse:
G
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
200.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Mochow Immobilien GmbH
Name:
Heike Pochert
Straße:
Unter den Eichen 108A
Ort:
12203 Berlin
Telefon:
4916090690462
E-Mail:
h.pochert@~@immobilien-mochow.de
www:
www.mochow-immobilien.de

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