**Altbauträume mit Blick auf den Urbanhafen**

Diese wunderschöne Altbauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, den klassischen Charme und einen einzigartigen Blick auf den Landwehrkanal sowie den Urbanhafen. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² verteilen sich drei helle, gut geschnittene Zimmer, die durch hohe Decken, große Fenster und elegante Stuckelemente eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Der sonnige Balkon mit ca. 4 m² bietet einen herrlichen Ausblick auf das Wasser und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910, der 2013 umfassend modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist der gelungene Mix aus historischen Details und modernen Ausstattungsmerkmalen. Die hochwertigen Parkettböden sorgen für ein warmes Wohngefühl, während das Badezimmer mit einer modernen, gehobenen Ausstattung überzeugt. Die großzügige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür – ein seltener Komfort in klassischen Altbauten. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten, aber ebenso attraktiv für Kapitalanleger. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause mit klassischer Eleganz und hohem Wohnkomfort zu erwerben. Hier verbinden sich Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht zu einem besonderen Wohnerlebnis.