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**Altbaucharme trifft Gestaltungspotenzial – Wohnen in Berlin-Westend**
14052
Berlin
Kaufpreis
€ 599.000
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
3
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der lebendigen Hauptstadt Berlin! Diese attraktive Etagenwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² und bietet viel Raum für komfortables und stilvolles Wohnen.
Mit insgesamt drei gut geschnittenen und einladenden Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit gehobenen Platzansprüchen, die das urbane Leben genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage Berlins und verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der sehr guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität.
Mit insgesamt drei gut geschnittenen und einladenden Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit gehobenen Platzansprüchen, die das urbane Leben genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage Berlins und verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der sehr guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Westend, der zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zum Grunewald aus, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene S-Bahn- und Buslinien befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Auch Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders für Familien interessant macht.
Darüber hinaus bietet die Nähe zu verschiedenen Museen, kulturellen Einrichtungen und der Berliner Oper ein abwechslungsreiches Kulturangebot.
Insgesamt überzeugt Berlin-Westend durch die gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene S-Bahn- und Buslinien befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Auch Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders für Familien interessant macht.
Darüber hinaus bietet die Nähe zu verschiedenen Museen, kulturellen Einrichtungen und der Berliner Oper ein abwechslungsreiches Kulturangebot.
Insgesamt überzeugt Berlin-Westend durch die gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Ausstattung
• Baujahr 1928
• Massivbau
• 67/1.000 MEA
• Grundstücksgröße 1.362 qm
• ca. 122 qm Wohnfläche
• 1.Stock
• 3 Zimmer
• Loggia
• Einbauküche
• 2 Bäder
• Personenaufzug
• Gas Zentralheizung
• Parkettboden
• Kellerabteil
• Hausgeld € 958,75
• Kaltmiete € 1300,00
• Vermietet seit 1972
• Massivbau
• 67/1.000 MEA
• Grundstücksgröße 1.362 qm
• ca. 122 qm Wohnfläche
• 1.Stock
• 3 Zimmer
• Loggia
• Einbauküche
• 2 Bäder
• Personenaufzug
• Gas Zentralheizung
• Parkettboden
• Kellerabteil
• Hausgeld € 958,75
• Kaltmiete € 1300,00
• Vermietet seit 1972
Preise
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Hausgeld:
- 958,75 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 391
- Stand vom:
- 22.10.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1928
- Ort:
- 14052 Berlin
- Wohnfläche:
- 122,01 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:
- Gas Personenaufzug Zentralheizung
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2029-01-01
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1928
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- FERN
- Energieverbrauchkennwert:
- 110.00 kWh/(m²*a)
