**80 m² voller Möglichkeiten – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon**

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ob als modernes Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage – hier entsteht attraktiver Wohnraum mit individuellem Charakter. Da die Wohnung unvermietet übergeben wird, steht einer zeitnahen Eigennutzung oder einer freien Neuvermietung nichts im Wege. Diese Flexibilität macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen die Potenziale dieser Immobilie vor Ort zu zeigen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet.