**2 Zimmer in grüner Lage als Kapitalanlage**

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der helle, klug geschnittene Grundriss verbindet Wohnkomfort mit stilvoller Zurückhaltung – hier entsteht auf den ersten Blick ein Gefühl von Ankommen, das viele erst nach Jahren finden. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ein modernes Badezimmer, praktische Abstellmöglichkeiten und die angenehme Höhenlage im dritten Obergeschoss sorgen für Ruhe und ein freundliches Wohngefühl. Jeder Quadratmeter ist durchdacht genutzt – nichts wirkt überladen, alles fügt sich harmonisch zusammen. Besonders reizvoll ist das Umfeld: In dieser gewachsenen, bürgerlich-etablierten Wohngegend rund um den Lietzensee treffen die Grandezza der Berliner Weststadt und die entspannte Lebensart eines gepflegten Kiezes aufeinander. Hier lebt es sich zwischen attraktiven Grünanlagen und einer Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt – mit kurzen Wegen zum Kurfürstendamm sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer gefragten und wertstabilen Berliner Wohnlage suchen. Die kompakte 2-Zimmer-Aufteilung und die attraktive Mikrolage bieten gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Nachfrage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen separaten Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt für 20.000 € zu erwerben. Damit wird das Angebot um einen weiteren attraktiven Baustein ergänzt, der insbesondere in dieser Berliner Lage einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Eine vermietete Eigentumswohnung mit überzeugender Lage, gefragter Größe und zusätzlichem Stellplatzangebot – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.