Um eine Immobilie zum Bestpreis zu verkaufen, ist eine kluge Verkaufsstrategie nötig. Deren Basis, da sind sich Experten einig, sollte immer eine individuelle, professionelle Immobilienbewertung sein – besonders in beliebten Städten wie Berlin ist diese nicht zu unterschätzen.
Was beim Immobilienverkauf zu beachten ist
Bei jedem Immobilienverkauf wird natürlich ein möglichst hoher Verkaufspreis angestrebt. Zudem soll der Verkaufsprozess zügig ablaufen und möglichst wenig Aufwand verursachen. Um dies zu erreichen, ist neben Fachkenntnissen und Marktwissen vor allem eine präzise Immobilienbewertung wichtig: der alles entscheidende Punkt, wie manche Experten gar sagen.
Sobald die Immobilienbewertung steht, kann der zielgerichtete Ablauf des Immobilienverkaufs geplant werden. Dabei sollten alle Rahmenbedingungen beachtet und die Wünsche des Verkäufers respektiert werden – schließlich ist besonders der Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung häufig mit nicht zu unterschätzenden Emotionen und Erwartungen verbunden, die ein gewisses Maß an Sensibilität und Empathie erfordern.
Auf das Verkaufsmarketing kommt es an
Der gesamte Erfolg einer Immobilienveräußerung steht und fällt mit der Immobilienbewertung. Besonders in Metropolen wie Berlin sollten hierbei unbedingt die so wichtigen Parameter wie aktuelle Angebote, Gutachterzahlen, vergangene Verkäufe und vor allem die Gebäudeverfassung sowie die Umgebung in die Bewertung einfließen.
Zwar bieten mittlerweile viele Makler kostenfrei Online-Bewertungen an, doch die wenigsten liefern eine stimmige, marktgerechte Wertschätzung unter Berücksichtigung der genannten Faktoren. Das umfassende Online-Tool zur Immobilienbewertung speziell für den Ballungsraum Berlin sowie für Brandenburg von Mochow Immobilien ist eine der wenigen Ausnahmen: Hier können sich Verkäufer darauf verlassen, einen marktgerechten Verkaufspreis zu erhalten.
Bei Mochow Immobilien weiß man, dass gerade private Verkäufer dazu tendieren, den Verkaufspreis zu niedrig oder zu hoch anzusetzen, was den Verkaufsprozess unnötig in die Länge zieht und Geld verschwendet. So ist die Immobilienbewertung bei Mochow Immobilien lediglich die Grundlage, auf der eine ausgeklügelte Verkaufsstrategie basiert. Hierzu gehören eine persönliche Objektbegehung, perfekt angepasste Grundrisse, aussagekräftiges Bildmaterial, Imagefilme, Homestaging sowie ein moderner 3D-Rundgang durch die Immobilie.
