**Traumhafte Altbauwohnung mit Stuck, Parkett und viel Potential**
Bezirk Steglitz-Zehlendorf | 12209 Berlin
Preise
- Kaufpreis:
- 529.000,00 €
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Vincent Mochow
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- 01782365021
- E-Mail:
- info@~@immobilien-mochow.de
- www:
- www.mochow-immobilien.de
Details
- Objektnr. extern:
- MI195
- Stand vom:
- 08.05.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1904
- Ort:
- 12209 Berlin
- Wohnfläche:
- 106,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Oel Zentralheizung
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2028-03-13
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- OEL
- Energieverbrauchkennwert:
- 157.40 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine wundervolle Altbauwohnung in Berlin-Lichterfelde, unweit des Kranoldplatz. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Ensemble-Denkmalgebäude, welches in der Liste der Kulturdenkmale geführt wird. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über den Seiteneingang zugänglich. Der Grundriss ist vorteilhaft, da alle Räume vom Flur begehbar sind. Das charmante Treppenhaus soll in absehbarer Zeit renoviert werden. Das Gebäude mit Klinkersockel und Fachwerkelementen gehört sicherlich zu einem der schönsten Objekte in der Nachbarschaft. Die Fassade wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und instandgesetzt.
Aktuell verfügt die Wohnung über drei große Zimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Bei einer möglichen Wohnungssanierung und dem Wunsch nach einer Wohnküche, könnte diese im mittleren Raum realisiert werden. Bei dieser Veränderung könnte die aktuelle Küche ideal als kleines Büro genutzt werden. Der Grundriss bietet je nach Wunsch verschiedene Möglichkeiten seinen Vorstellungen nachzukommen. Zusätzlich liegen Badezimmer und Gäste-WC direkt nebeneinander, sodass auch hier der Grundriss angepasst werden kann. Der lange Flur bietet am Ende noch einen kleinen Abstellraum. Auf den folgenden Bildern haben wir die Räume für Sie teilweise virtuell möbliert, um Ihnen noch mehr Raumgefühl und zu geben und das Potential dieser schönen Immobilie hervorzuheben. Auf den weiteren Bildern erkennen Sie auch die Räume im aktuellen Zustand – ohne Möbel. - Lage:
- Lichterfelde ist ein Stadtteil im Südwesten von Berlin und gilt als ruhiger und gehobener Wohnort. Die Gegend um den Kranoldplatz und die Ferdinandstraße ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Der Kranoldplatz selbst ist ein belebter Platz mit Geschäften, Restaurants und einem Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Ferdinandstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit vielen Altbauwohnungen und einigen Neubauten. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet daher eine angenehme Atmosphäre. In der Umgebung gibt es auch mehrere Schulen und Kitas. Insgesamt ist die Gegend eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielen Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen.