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Top-saniertes Reiheneckhaus in Berlin-Wannsee

Bezirk Steglitz-Zehlendorf | 14109 Berlin

Preise

Kaufpreis:
999.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Mochow Immobilien GmbH
Name:
Tim Stuhlsatz
Straße:
Unter den Eichen 108A
Ort:
12203 Berlin
Telefon:
01722303577
E-Mail:
t.stuhlsatz@~@immobilien-mochow.de
www:
www.mochow-immobilien.de

Details

Objektnr. extern:
280
Stand vom:
29.05.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Reiheneckhaus)
Baujahr:
1969
Ort:
14109 Berlin
Wohnfläche:
126,54 m²
Grundstücksfläche:
338,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Teil/Vollsaniert
Ausstattung:
Luftwp

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2034-04-01
Jahrgang:
2014
Wertklasse:
C
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
LUFTWP
Endenergiebedarf:
90.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1969 bietet modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 126,54 m² und befindet sich auf einem 338 m² großen Grundstück. Das Haus wurde umfangreich renoviert. Die Wände, Böden und Fenster wurden erneuert, die Elektrik modernisiert und eine effiziente Wärmepumpe installiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer offenen, traumhaften Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten, welcher ideal für entspannte Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und ein sehr schönes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, einschließlich eines Gästezimmers, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist derzeit noch bis zum 15. Juli 2024 vermietet und wird anschließend ab dem 15. August 2024 erneut bis zum 31. Mai 2025 vermietet sein. Die jetzigen Mieter wären jedoch bereit, das Haus bei Bedarf auch früher zu verlassen, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs bietet.
Diese Immobilie vereint den Charme eines Hauses aus den 60er Jahren mit modernen Annehmlichkeiten und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Lage:
Die Immobilie liegt in der exklusiven Wohngegend Berlin Wannsee. Bekannt für seine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität, bietet der Standort eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nähe zu Seen, Wäldern und Grünflächen lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Berlin-Wannsee und die Autobahn A115 bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zum Flughafen BER. Freizeitangebote wie der Berliner Golfclub, Yachtclubs und das Strandbad Wannsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist eine erstklassige Adresse für anspruchsvolles Wohnen in einer der besten Lagen Berlins, mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.