**Sanierter Dreiseitenhof mit stilvollem Wohnhaus, moderner Werkstatt und Lagerhalle**
| 17309 Rollwitz
Preise
- Freiplatz:
- 0,00 €
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt. Der Eigentümer zahlt ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Björn Kaiser
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- 00491736561792
- www:
- www.mochow-immobilien.de
Details
- Objektnr. extern:
- MI448
- Stand vom:
- 25.11.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Bungalow)
- Baujahr:
- 1977
- Ort:
- 17309 Rollwitz
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche:
- 200,00 m²
- Nutzfläche:
- 1.100,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.840,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 3.00
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Teil/Vollsaniert
- Ausstattung:
- Gas Fußbodenheizung Zentralheizung Kabel/Sat TV
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2035-11-23
- Jahrgang:
- 2014
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Energieverbrauchkennwert:
- 145.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf steht ein großzügiger Dreiseitenhof aus dem ursprünglichen Baujahr 1977, der sich auf einem etwa 1.840 Quadratmeter großen Grundstück befindet und 2022 umfassend saniert worden ist. Das Anwesen besteht aus einem komplett sanierten Wohnhaus, einer modernisierten Werkstatt mit Büroraum und speziell belüfteten Lackierraum sowie einer weitläufigen Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet rund 200 Quadratmeter Wohnfläche und verbindet stilvolle Ausstattung mit funktionalem Komfort. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, einen gemütlichen Kamin sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Fußbodenheizung, Sauna und Jacuzzi. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-Bad, ein Ankleidezimmer, moderne Isolierglasfenster, eine Klimaanlage, edle Parkettböden und eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die ebenfalls umfassend modernisierte Werkstatt bietet optimale Bedingungen für handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten. Ein separater Büroraum sowie ein Lackierraum ermöglichen eine professionelle Nutzung. Die daran angrenzende, großzügige Lagerhalle verfügt über reichlich Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Personal oder zur Vermietung eignet.
Der klassische Dreiseitenhof vereint historischen Charme mit modernem Wohn- und Arbeitskomfort. Er bietet eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit sowie zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte auf einem weitläufigen Grundstück. - Lage:
- Die Straße in der sich die Immobilie befindet ist in der Gemeinde Rollwitz im Landkreis Vorpommern-Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern. Es ist eine ruhige Anliegerstraße, die überwiegend von Wohnhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist ländlich und wird durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Felder bestimmt. In der Nähe befindet sich der sehr idyllische Dorfteich. Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden: Die Asklepios Klinik befindet sich nur etwa 2,5 Km entfernt. Ein Supermarkt (Norma) und eine Bäckerei (Kadatz) sind etwa 3,3 Kilometer entfernt. Die nächst-gelegene Apotheke (Kreis-Apotheke) ist ca. 3,5 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Pasewalk ist etwa 4,7 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Der Autobahnanschluss sorgt für eine gute Anbindung nach Berlin, so wie zur Ostsee. Die Feldstraße bietet somit eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
- Ausstattung:
- • Baujahr 1977
• Saniert 2022
• Wohnfläche ca. 200 qm
• Nutzfläche (Werkstatt + Lagerhalle) ca. 1.100 qm
• Grundstück ca. 1.840 qm
• Dreiseitenhof
• Großzügige überdachte Terrasse
• Einbauküche mit Markengeräten
• Fußbodenheizung im Bad
• Kamin
• Isolierglasfenster
• Klimaanlage
• Parkettböden
• Gas-Zentralheizung
• Bad mit Sauna + Jacuzzi
• Gäste-Bad
• Ankleidezimmer
• Autowerkstatt mit Lackierraum und separatem Büroraum
• Einliegerwohnung
• Großzügige Lagerhalle