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**Hochwertige Neubauwohnung in erstklassiger Lage gegenüber dem Mauerpark!**
10435
Berlin
Kaufpreis
€ 598.000
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf ca. 75 m² modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Neubau. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine offene Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein Home-Office. Beide Räume sind hell, gut geschnitten und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine geräumige, bodengleiche Dusche sowie elegante Fliesen und hochwertige Armaturen. Eine komfortable Badewanne rundet diese kleine Wellnessoase ab.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Die vierfach verglasten Fenster gewährleisten eine hervorragende Schallisolierung sowie hohe Energieeffizienz. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die stilvolle Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie die zentrale Lage machen diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die urbanes Wohnen in einem hochwertigen Ambiente schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine offene Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein Home-Office. Beide Räume sind hell, gut geschnitten und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine geräumige, bodengleiche Dusche sowie elegante Fliesen und hochwertige Armaturen. Eine komfortable Badewanne rundet diese kleine Wellnessoase ab.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Die vierfach verglasten Fenster gewährleisten eine hervorragende Schallisolierung sowie hohe Energieeffizienz. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die stilvolle Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie die zentrale Lage machen diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die urbanes Wohnen in einem hochwertigen Ambiente schätzen.
Lage
Die Bernauer Straße liegt im Bezirk Mitte von Berlin, genauer gesagt im Ortsteil Gesundbrunnen, nahe der Grenze zu Prenzlauer Berg. Die Straße ist historisch bedeutend, da sie während der Teilung Berlins entlang der Berliner Mauer verlief. Die Hausnummer 42 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Grenzstreifen, der heute als Gedenkstätte Berliner Mauer bekannt ist.
Die Bernauer Straße 42 ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Station Bernauer Straße (U8) und mehrere Tram- und Buslinien, so wie der Nordbahnhof (S1, S2, S25/26). Diese Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in das Zentrum von Berlin als auch in umliegende Stadtteile.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden, moderner Architektur und Grünflächen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Wohnhäuser, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Der Mauerpark, ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. In diesem Viertel trifft historische Bedeutung auf modernes urbanes Leben, was der Bernauer Straße eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Bernauer Straße 42 ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Station Bernauer Straße (U8) und mehrere Tram- und Buslinien, so wie der Nordbahnhof (S1, S2, S25/26). Diese Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in das Zentrum von Berlin als auch in umliegende Stadtteile.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden, moderner Architektur und Grünflächen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Wohnhäuser, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Der Mauerpark, ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. In diesem Viertel trifft historische Bedeutung auf modernes urbanes Leben, was der Bernauer Straße eine besondere Atmosphäre verleiht.
Preise
- Kaufpreis:
- 598.000,00 €
- Hausgeld:
- 416,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt. Der Eigentümer zahlt ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- MI297
- Stand vom:
- 23.03.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 2014
- Ort:
- 10435 Berlin
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Wohnfläche:
- 75,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
- Alternativ Personenaufzug Fernwärme Fußbodenheizung Kabel/Sat TV
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2034-09-10
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 2014
- Wertklasse:
- B
- Befeuerung:
- Alternativ
- Primärer Energieträger:
- ERDWAERME
- Endenergiebedarf:
- 70.00 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Vincent Mochow
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- 491782365021
- E-Mail:
- info@~@immobilien-mochow.de
- www:
- www.mochow-immobilien.de
