**Einladendes Raumwunder, Familienidyll in Lichtenrade**
Bezirk Tempelhof-Schöneberg | 12305 Berlin
Preise
- Kaufpreis:
- 650.000,00 €
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Björn Kaiser
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- +49 173 6561792
- E-Mail:
- b.kaiser@~@immobilien-mochow.de
- www:
- www.mochow-immobilien.de
Details
- Objektnr. extern:
- MI222
- Stand vom:
- 17.11.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Reihenendhaus)
- Baujahr:
- 1965
- Ort:
- 12305 Berlin
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Wohnfläche:
- 142,00 m²
- Nutzfläche:
- 80,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 331,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Gas Zentralheizung Kabel/Sat TV Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2024-05-04
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1965
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Energieverbrauchkennwert:
- 166.50 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- **Prüfen Sie bitte ebenfalls nach Anfrage des Exposé ihren Spam Ordner auf Erhalt**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Reihenendhaus in Berlin-Lichtenrade mit drei Etagen. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und bietet neben den drei Etagen auch einen großen Gartenbereich, der zu entspannten Abenden einlädt und ein tatsächliches Raumwunder für Familien ist.
Beim Betreten des Hauses wird die frische Gestaltung deutlich: Die Räumlichkeiten wurden kürzlich frisch gemalert, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss besticht durch einem großzügigen Wohnzimmer, das harmonisch direkten Zugang zu der großen Terrasse bietet. Die Küche bietet mehr als genügend Stauraum dank einer Vielzahl von Schränken und Stellflächen. Eine durchdachte Anordnung sorgen für eine funktionale und ästhetische Küchenlösung. Die Fensteranordnung ermöglicht einen herrliche Lichteinwirkung in die Räumlichkeiten des Hauses. Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse, die ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohngefühl schafft. Die elektronisch ansteuerbaren Jalousien gewährleisten nicht nur Privatsphäre, sondern ermöglichen auch eine flexible Lichtregulierung je nach Bedarf. Das Obergeschoss verfügt über geräumige Schlafzimmer und ein zeitloses Badezimmer, wobei das Haus insgesamt reichlich Stauraum bietet. Zusätzlich zu den qualitativen Wohnräumen bietet diese Immobilie auch einen voll unterkellerten Bereich, sowie Stellplätze, die zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten.
Der voll nutzbare Kellerbereich bietet eine flexible Fläche für individuelle Nutzung und ergänzt die vielseitigen Möglichkeiten dieses attraktiven Anwesens. - Lage:
- Die Immobilie befindet sich im Dichterviertel in Berlin-Lichtenrade, ein charmantes und idyllisches Wohngebiet im südlichen Berliner Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg. Geprägt von grünen Alleen, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre, bietet es seinen Bewohnern eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Es handelt sich um ein sehr beliebtes Wohngegend für Familien, Paare und Singles, die eine grüne und dennoch stadtnahe Umgebung schätzen. Die Mischung aus ansprechender Architektur, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht es zu einem attraktiven Ort zum Leben. Diverse Supermärkte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung entlang der B96 und bis zum S-Bahnhof Lichtenrade, der eine gute Anbindung an die City gewährleistet.
- Ausstattung:
- Baujahr 1965 (Massiv)
ca. 142 m² Wohnfläche
ca. 80 m² Nutzfläche
5 Zimmer
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Stauraumreiche Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Voll unterkellert, zu Wohnzwecken nutzbar
sechstes Zimmer ausbaubar im Kellerbereich (ca. 27 m²)
Großer Terrassenbereich (ca. 35 m²)
Gas-Zentralheizung
Letzte Renovierung 2023 – Malerarbeiten
Laminatboden, Fliesenboden
Kunststofffenster
Garagenstellplatz
Außenstellplatz - Lagebeschreibung:
- Sofort bezugsfrei, nach Vereinbarung