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**Attraktive Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage**

| 14532 Stahnsdorf

Preise

Freiplatz:
0,00 €
Kaufpreis:
249.500,00 €
Hausgeld:
316,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Mochow Immobilien GmbH
Name:
Björn Kaiser
Straße:
Unter den Eichen 108A
Ort:
12203 Berlin
Telefon:
+49 173 6561792
E-Mail:
b.kaiser@~@immobilien-mochow.de
www:
www.mochow-immobilien.de

Details

Objektnr. extern:
MI248
Stand vom:
03.05.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Baujahr:
1999
Ort:
14532 Stahnsdorf
Verfügbar ab:
sofort bezugsfrei
Wohnfläche:
70,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Kabel/Sat TV

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-06-21
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1999
Wertklasse:
C
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauchkennwert:
95.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das 1999 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem
Erbpachtgrundstück (Bis 2097) einer Baugenossenschaft in
Teltow und verfügt über 6 Wohneinheiten, ist massiv erbaut, sowie
vollwertig gedämmt. Das Herzstück der Wohnung bildet der
großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit ca. 35m², der
einen angenehmen Mittelpunkt darstellt. Dieser Bereich zeichnet
sich durch seine Helligkeit aus, die durch den offenen
Fensterbereich noch verstärkt wird. Dieser lässt viel Tageslicht in
den Raum und schafft eine einladende Atmosphäre. Das
Badezimmer verfügt über eine komfortable Ausstattung, darunter
eine Badewanne und eine separate Duschkabine. Diese bieten
den Bewohnern flexible Möglichkeiten für die tägliche
Körperpflege und laden zum Entspannen ein. Die Einbauküche
verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und bietet genügend
Stauraum. Das Schlafzimmer präsentiert sich mit einer
angenehmen Größe, die ausreichend Platz für ein großes Bett und
einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Die durchdachte
Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der
Wohnfläche. Die gesamte Wohnung strahlt eine behagliche
Atmosphäre aus und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles,
Paare oder kleine Familien. Die Lage im Dachgeschoss verleiht
der Wohnung eine gewisse Exklusivität, während die
Pflegezustand der Wohnanlage für ein rundum angenehmes
Wohnerlebnis sorgt.

Bitte beachten Sie das bestimmte Räumlichkeiten durch uns
virtuell dargestellt wurden, um Ihnen eine bessere Vorstellung zu
vermitteln.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Stahnsdorf, einer charmanten
Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Stahnsdorf liegt südwestlich von Berlin und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Atmosphäre und der Nähe
zur Hauptstadt. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend, die von Grünflächen und Bäumen umgeben ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß
erreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Auto gelangen Sie über die B2 oder die Autobahn A115 schnell nach Berlin oder in andere Teile der Region. Auch eine gute Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Ausstattung:
• Baujahr 1999 (Massiv)
• Ca. 70 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Dachgeschoss (2.OG rechts)
• 3 Etagen insgesamt
• Abstellkammer
• Gas-Zentralheizung (2015) „C“
• Sehr gepflegte Wohnanlage
• Kellerabteil
• Einbauküche mit allen Elektrogeräten
• Wannenbad mit Duschkabine
• Teppich, Linoleum
• Fliesenboden in Küche und Bad
• 2-fachverglaste Isolier-Kunststofffenster
• Elektronische Jalousien
• PKW-Außen Stellplatz
• Hausgeld Gesamt: 316,00 €
• Inst Rücklage: 60.583,13 €
• Erbbauzins: 38,84 €/mtl.
Lagebeschreibung:
• Der monatliche Erbpachtzins beläuft sich auf ca. 38€/mtl.
• Bitte beachten Sie das bestimmte Räumlichkeiten durch uns virtuell dargestellt wurden, um Ihnen eine bessere Vorstellung zu vermitteln.