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**Attraktive Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage**

| 14532 Stahnsdorf

Preise

Freiplatz:
0,00 €
Kaufpreis:
265.000,00 €
Hausgeld:
229,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Mochow Immobilien GmbH
Name:
Björn Kaiser
Straße:
Unter den Eichen 108A
Ort:
12203 Berlin
Telefon:
+49 173 6561792
E-Mail:
b.kaiser@~@immobilien-mochow.de
www:
www.mochow-immobilien.de

Details

Objektnr. extern:
MI248
Stand vom:
06.02.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Baujahr:
1999
Ort:
14532 Stahnsdorf
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
70,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Kabel/Sat TV

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2031-02-20
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1999
Wertklasse:
D
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauchkennwert:
117.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück einer
Baugenossenschaft in Teltow und verfügt über 6 Wohneinheiten,
stammt aus dem Baujahr 1999 und ist massiv erbaut, sowie
vollwertig gedämmt worden. Die Wohnung bietet viele
Möglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare zur eigenen
Nutzung, oder alternativ zum Vermieten als Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene
Wohn- und Essbereich mit ca. 35m², der einen angenehmen
Mittelpunkt darstellt. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine
Helligkeit aus, die durch den offenen Fensterbereich noch
verstärkt wird. Dieser lässt viel Tageslicht in den Raum und schafft
eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine
komfortable Ausstattung, darunter eine Badewanne und eine
separate Duschkabine. Diese bieten den Bewohnern flexible
Möglichkeiten für die tägliche Körperpflege und laden zum
Entspannen ein. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen
Elektrogeräte und bietet genügend Stauraum. Das Schlafzimmer
präsentiert sich mit einer angenehmen Größe, die ausreichend
Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank
bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale
Nutzung der Wohnfläche.

Die gesamte Wohnung strahlt eine behagliche Atmosphäre aus
und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine
Familien. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine
gewisse Exklusivität, während die Pflegezustand der Wohnanlage
für ein rundum angenehmes Wohnerlebnis sorgt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Stahnsdorf, einer charmanten
Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Stahnsdorf liegt südwestlich von Berlin und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Atmosphäre und der Nähe
zur Hauptstadt. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend, die von Grünflächen und Bäumen umgeben ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß
erreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Auto gelangen Sie über die B2 oder die Autobahn A115 schnell nach Berlin oder in andere Teile der Region. Auch eine gute Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Ausstattung:
Baujahr 1999
• Ca. 70 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Dachgeschoss(2.OG rechts)
• 3 Etagen insgesamt
• Kellerabteil
• Abstellkammer
• Gas-Zentralheizung (2006)
• Sehr gepflegte Wohnanlage
• Kellerabteil
• Einbauküche mit allen Elektrogeräten
• Wannenbad mit Duschkabine
• Teppich, Linoleum
• Fliesenboden in Küche und Bad
• 2-fachverglaste Isolier-Kunststofffenster
• Elektronische Jalousien
• PKW-Außen Stellplatz
• Hausgeld: 229,00 €
• Erbbauzins: 38,84 €/mtl.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist in Eigentum einer Baugenossenschaft. Der monatliche Erbpachtzins beläuft sich auf ca. 38€/mtl.